你所在的页面: 首页 > TOD>研究报告

基于开发的土地价值捕获

2016-12-08

作者 欧杰
机构 世界银行
摘要

LVC(土地价值的捕获)在TOD特别是中国的TOD发展中的重要性非常明显。在获取土地通过交通而增加的价值时,可以铁路建设与新型城镇化相结合,政府主导与市场自主开发相结合,盘活存量铁路用地与综合开发新老战场用地相结合。在全球的实践中,主要有基于税费的LVC和基于开发的LVC两种,香港地铁通过混合的融资机制来实现LVC,东京通过战略延伸和战略性的再开发来进行LVC。这些案例对中国都非常有启示:通过公交导向发掘土地价值,将规划与融资连接在一起,为城市和城市交通发展建立可持续的资金支持。