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深圳前海枢纽上盖物业开发项目

2016-12-08

地点

广东深圳

业主/执行单位 深圳市地铁集团
关键词 TOD,地铁枢纽,上盖开发
完成时间 预计2020年
案例描述

前海枢纽上盖物业开发项目地处地铁1、5、11号线以及穂莞深城际线和深港机场快线五条轨道线的交汇处,位于前海自贸区核心区域桂湾片区,项目占地面积约20万平方米,总建筑面积约128万平方米。

深圳市地铁集团于2012年12月28日通过土地作价出资形式获得土地使用权,宗地登记价为145.56亿元。土地使用年限40年。项目整体拟分为五期开发,开发周期约为11.5年,总开发成本预计312亿元。

项目定位为高端城市综合体,包含高端集中式商业、甲级和国际甲级写字楼、五星级酒店及高端服务式公寓。该项目通过地铁建设与物业开发同步规划、同步设计,对地铁车辆段进行整合优化,结合车辆段的大平台进行综合开发,让地铁规划建设用地发挥最大效能。

关键数据

项目占地面积约20万平方米,总建筑面积约128万平方米。

深圳市地铁集团于2012年12月28日通过土地作价出资形式获得土地使用权,宗地登记价为145.56亿元。土地使用年限40年。项目整体拟分为五期开发,开发周期约为11.5年,总开发成本预计312亿元。

项目相关方
现状/进展 该项目正在建设中,预计2020年完成土建施工。
创新点 是亚洲最大的综合交通枢纽,采用土地作价出资的形式获得土地使用权。
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